房子租了没住可以退房租跟押金吗

房子租了没住，房租或可协商退，押金通常应退。依据《合同法》等相关法律，押金为房屋设施完好保证金，若无损坏应退还。不及时处理可能导致租客权益受损，如押金被无理扣押。
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租房未住退租，处理方式有协商与诉讼两种。若合同有约定，按约定处理；若无约定或约定不明，可与房东协商退房退押金。协商不成，可通过法律途径维护权益。
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租房未住可协商退。1. 首先查看租赁合同，了解押金及退房条款。2. 若合同无明确约定，与房东协商退房及退款事宜，尽量达成一致。3. 协商无果，收集证据，如租房合同、付款记录等，准备通过法律途径解决。4. 若提起诉讼，需准备起诉状及相关证据，按法院程序进行。